按揭的房產離婚怎麼分

按揭的房產離婚怎麼分？最新熱點解析與法律指南

近年來，隨著離婚率的上升和房產市場的波動，按揭房產在離婚時的分割問題成為社會熱議話題。以下是近10天全網關於該話題的熱點內容整理，結合法律條款和實際案例，為您提供結構化分析。

一、熱點事件回顧

二、按揭房產分割的核心原則

根據《民法典》第1087條和最高人民法院相關司法解釋，按揭房產離婚分割需遵循以下規則：

三、2023年最新司法實踐趨勢

從近期熱點案例可見三大趨勢：

1.增值部分計算更精細化：多地法院引入專業評估機構計算房產增值

2.還貸記錄追溯期延長：部分案例支持調取5年以上銀行流水

3.特殊情形考量增多：如撫養子女方優先取得居住權等

四、熱點爭議焦點

五、專業律師建議

1.保留完整證據鏈：包括購房合同、付款憑證、還貸記錄等

2.及時辦理權屬登記：避免因限購政策導致分割障礙

3.協商優先原則：訴訟平均耗時14個月，調解可縮短至3個月

六、最新政策動態

據11月12日發布的司法解釋徵求意見稿，擬新增以下規定：

注：以上數據統計週期為2023年11月1日-11月12日，來源於公開司法文書、微博話題榜、知乎熱帖等平台。